400 400 €
Bien
118 m²
LANGUEUX
22360
N/A
vs marché
3 393
€/m²
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Bien • 4 pièces • 118 m²
LANGUEUX (22360)
Garage
Cheminée
A Vendre LANGUEUX l'agence Vous présente cette belle maison de plain-pied, construite en 2023. Située dans un quartier résidentiel calme et proche des commerces du bourg de Langueu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
400 400 €
Honoraires agence (~5,0%)
-19 067 €
Prix net vendeur
381 333 €
Frais de notaire
+27 980 €
Émoluments
4 132 €
Droits & taxes
22 498 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
428 380 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
428 380 €
Capital à emprunter
428 380 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 120 €/mois | 15 515 €/mois | 430 080 € | 44 538 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 759 €/mois | 11 391 €/mois | 451 080 € | 65 538 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 718 €/mois | 8 236 €/mois | 489 240 € | 103 698 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 216 €/mois | 6 715 €/mois | 531 840 € | 146 298 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 920 €/mois | 5 818 €/mois | 576 000 € | 190 458 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,89%
15 576 €/an
Rendement net
2,46%
après charges
Cashflow
-1 620 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 298 €/an
Charges copro. NR
708 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 090 €/an
GLI (2,5%)
389 €/an
Vacance locative
1 297 €/an
Total charges
4 932 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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