325 268 €
Bien
126 m²
LANGUEUX
22360
N/A
vs marché
2 581
€/m²
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Bien • 5 pièces • 126 m²
LANGUEUX (22360)
Jardin
Dans la charmante ville de Langueux, un terrain charmant de 454m² se dévoile, offrant un beau potentiel de construction. Ce terrain se distingue par son emplacement stratégique. Il...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
325 268 €
Honoraires agence (~5,0%)
-15 489 €
Prix net vendeur
309 779 €
Frais de notaire
+23 072 €
Émoluments
3 446 €
Droits & taxes
18 276 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
348 340 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
348 340 €
Capital à emprunter
348 340 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 164 €/mois | 12 618 €/mois | 349 776 € | 36 270 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 056 €/mois | 9 261 €/mois | 366 720 € | 53 214 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 211 €/mois | 6 700 €/mois | 397 980 € | 84 474 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 802 €/mois | 5 461 €/mois | 432 480 € | 118 974 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 561 €/mois | 4 730 €/mois | 468 300 € | 154 794 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,11%
16 632 €/an
Rendement net
3,24%
après charges
Cashflow
-1 089 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 386 €/an
Charges copro. NR
756 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 164 €/an
GLI (2,5%)
416 €/an
Vacance locative
1 385 €/an
Total charges
5 257 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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