286 919 €
Bien
87 m²
LANGUEUX
22360
N/A
vs marché
3 298
€/m²
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Bien • 3 pièces • 87 m²
LANGUEUX (22360)
Jardin
Garage
Une opportunité exceptionnelle s'offre à vous avec ce terrain d'une superficie de 563m², situé dans la charmante ville de Langueux. Cette parcelle offre des atouts indéniables pour...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
286 919 €
Honoraires agence (~5,0%)
-13 663 €
Prix net vendeur
273 256 €
Frais de notaire
+20 568 €
Émoluments
3 096 €
Droits & taxes
16 122 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
307 487 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
307 487 €
Capital à emprunter
307 487 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 675 €/mois | 11 136 €/mois | 308 700 € | 31 962 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 698 €/mois | 8 176 €/mois | 323 760 € | 47 022 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 951 €/mois | 5 912 €/mois | 351 180 € | 74 442 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 591 €/mois | 4 821 €/mois | 381 840 € | 105 102 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 378 €/mois | 4 176 €/mois | 413 400 € | 136 662 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,00%
11 484 €/an
Rendement net
2,52%
après charges
Cashflow
-1 146 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
957 €/an
Charges copro. NR
522 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
804 €/an
GLI (2,5%)
287 €/an
Vacance locative
957 €/an
Total charges
3 677 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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