338 465 €
Bien
95 m²
LANGUEUX
22360
N/A
vs marché
3 563
€/m²
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Bien • 4 pièces • 95 m²
LANGUEUX (22360)
Jardin
Garage
Dans la charmante ville de Langueux, un terrain charmant de 454m² se dévoile, offrant un beau potentiel de construction. Ce terrain se distingue par son emplacement stratégique. Il...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
338 465 €
Honoraires agence (~5,0%)
-16 117 €
Prix net vendeur
322 348 €
Frais de notaire
+23 935 €
Émoluments
3 567 €
Droits & taxes
19 018 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
362 400 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
362 400 €
Capital à emprunter
362 400 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 332 €/mois | 13 127 €/mois | 363 888 € | 37 728 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 180 €/mois | 9 636 €/mois | 381 600 € | 55 440 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 300 €/mois | 6 970 €/mois | 414 000 € | 87 840 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 875 €/mois | 5 682 €/mois | 450 000 € | 123 840 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 624 €/mois | 4 921 €/mois | 487 200 € | 161 040 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,70%
12 540 €/an
Rendement net
2,34%
après charges
Cashflow
-1 408 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 045 €/an
Charges copro. NR
570 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
878 €/an
GLI (2,5%)
314 €/an
Vacance locative
1 045 €/an
Total charges
4 002 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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