299 054 €
Bien
130 m²
LANGUEUX
22360
N/A
vs marché
2 300
€/m²
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Bien • 7 pièces • 130 m²
LANGUEUX (22360)
Terrasse
Jardin
Garage
STELLA HOME a le plaisir de vous présenter cette opportunité au coeur de Langueux. Idéalement située en plein centre, cette maison entièrement rénovée avec soin vous séduira par se...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
299 054 €
Honoraires agence (~5,0%)
-14 241 €
Prix net vendeur
284 813 €
Frais de notaire
+21 360 €
Émoluments
3 207 €
Droits & taxes
16 803 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
320 414 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
320 414 €
Capital à emprunter
320 414 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 830 €/mois | 11 606 €/mois | 321 720 € | 33 348 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 811 €/mois | 8 518 €/mois | 337 320 € | 48 948 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 033 €/mois | 6 161 €/mois | 365 940 € | 77 568 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 658 €/mois | 5 024 €/mois | 397 920 € | 109 548 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 436 €/mois | 4 352 €/mois | 430 800 € | 142 428 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,74%
17 160 €/an
Rendement net
3,64%
après charges
Cashflow
-894 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 430 €/an
Charges copro. NR
780 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 201 €/an
GLI (2,5%)
429 €/an
Vacance locative
1 429 €/an
Total charges
5 419 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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