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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 50 m²
Saisissez l'opportunité d'acquérir un terrain exceptionnel de 601m² situé dans la charmante ville de Langueux. Ce terrain offre un emplacement idéal pour ceux qui recherchent la tr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 079 €/mois | 9 330 €/mois | 258 636 € | 26 770 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 260 €/mois | 6 848 €/mois | 271 200 € | 39 334 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 635 €/mois | 4 955 €/mois | 294 300 € | 62 434 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 333 €/mois | 4 039 €/mois | 319 920 € | 88 054 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 155 €/mois | 3 500 €/mois | 346 500 € | 114 634 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, LANGUEUX ↗ +2.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, LANGUEUX Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 30 à 70 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/02/2025 | 8 Rue De La Petunerie | 267 000 € | 63 m² | 4 238 € |
| 20/12/2024 | 3 Rue Florence Arthaud | 239 869 € | 63 m² | 3 807 € |
| 27/11/2024 | 1 Rue De Devant La Ville | 140 000 € | 65 m² | 2 154 € |
| 06/11/2024 | 25 Rue Du Stade | 115 000 € | 69 m² | 1 667 € |
| 26/06/2024 | 8 Rue Mathurin Morin | 188 500 € | 41 m² | 4 598 € |
| 05/04/2024 | 15b Rue De La Morgan | 115 000 € | 43 m² | 2 674 € |
| 05/04/2024 | 1ter Rue De Baudoire | 308 500 € | 57 m² | 5 412 € |
| 24/01/2024 | 64 Rue De Brest | 161 000 € | 66 m² | 2 439 € |
| 18/01/2024 | 8 Rue De La Roche Durand | 130 000 € | 30 m² | 4 333 € |
| 18/01/2024 | 10 Rue De La Roche Durand | 130 000 € | 65 m² | 2 000 € |
| 20/09/2023 | 2 Rue Jean Richepin | 133 000 € | 61 m² | 2 180 € |
| 08/09/2023 | 1 Rue Jean Richepin | 168 000 € | 61 m² | 2 754 € |
| 06/09/2023 | 55b Rue De Brest | 162 000 € | 48 m² | 3 375 € |
| 19/07/2023 | 20 Rue De La Pigeonniere | 160 000 € | 46 m² | 3 478 € |
| 14/06/2023 | 8 Rue De La Roche Durand | 70 000 € | 30 m² | 2 333 € |