290 118 €
Bien
81 m²
LANGUEUX
22360
Retirée
N/A
vs marché
3 582
€/m²
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Annonce retirée
Bien • 4 pièces • 81 m²
LANGUEUX (22360)
Jardin
Saisissez l'opportunité d'acquérir un terrain exceptionnel de 601m² situé dans la charmante ville de Langueux. Ce terrain offre un emplacement idéal pour ceux qui recherchent la tr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
290 118 €
Honoraires agence (~5,0%)
-13 815 €
Prix net vendeur
276 303 €
Frais de notaire
+20 776 €
Émoluments
3 125 €
Droits & taxes
16 301 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
310 894 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
310 894 €
Capital à emprunter
310 894 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 716 €/mois | 11 261 €/mois | 312 144 € | 32 340 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 728 €/mois | 8 267 €/mois | 327 360 € | 47 556 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 973 €/mois | 5 979 €/mois | 355 140 € | 75 336 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 608 €/mois | 4 873 €/mois | 385 920 € | 106 116 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 393 €/mois | 4 221 €/mois | 417 900 € | 138 096 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,69%
10 692 €/an
Rendement net
2,32%
après charges
Cashflow
-1 212 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
891 €/an
Charges copro. NR
486 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
748 €/an
GLI (2,5%)
267 €/an
Vacance locative
891 €/an
Total charges
3 433 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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