312 118 €
Bien
98 m²
LANGUEUX
22360
Retirée
N/A
vs marché
3 185
€/m²
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Annonce retirée
Bien • 4 pièces • 98 m²
LANGUEUX (22360)
Jardin
Saisissez l'opportunité d'acquérir un terrain exceptionnel de 601m² situé dans la charmante ville de Langueux. Ce terrain offre un emplacement idéal pour ceux qui recherchent la tr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
312 118 €
Honoraires agence (~5,0%)
-14 863 €
Prix net vendeur
297 255 €
Frais de notaire
+22 214 €
Émoluments
3 326 €
Droits & taxes
17 538 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
334 332 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
334 332 €
Capital à emprunter
334 332 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 996 €/mois | 12 109 €/mois | 335 664 € | 34 766 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 933 €/mois | 8 888 €/mois | 351 960 € | 51 062 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 122 €/mois | 6 430 €/mois | 381 960 € | 81 062 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 730 €/mois | 5 242 €/mois | 415 200 € | 114 302 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 498 €/mois | 4 539 €/mois | 449 400 € | 148 502 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,14%
12 936 €/an
Rendement net
2,61%
après charges
Cashflow
-1 220 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 078 €/an
Charges copro. NR
588 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
906 €/an
GLI (2,5%)
323 €/an
Vacance locative
1 078 €/an
Total charges
4 123 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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