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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 110 m²
Maison récente de 2016 VUE MER située dans un secteur calme, à 1.5km des écoles et commerces, de 110m² habitables sur 480 m² de terrain comprenant au : RDC : Entrée donnant sur une...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 438 €/mois | 13 448 €/mois | 372 792 € | 38 616 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 258 €/mois | 9 873 €/mois | 390 960 € | 56 784 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 356 €/mois | 7 139 €/mois | 424 080 € | 89 904 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 921 €/mois | 5 821 €/mois | 461 040 € | 126 864 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 664 €/mois | 5 042 €/mois | 499 200 € | 165 024 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LANGUEUX ↗ +4.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LANGUEUX Favorable acheteurComparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LANGUEUX
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347 000 € | 2 776 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 LANGUEUX
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356 118 € | 2 826 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T5 LANGUEUX
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333 000 € | 2 643 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T6 LANGUEUX
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365 000 € | 3 202 € | 114 m² | 6 | Voir |
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T7 LANGUEUX
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310 000 € | 2 279 € | 136 m² | 7 | Voir |
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T6 LANGUEUX
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309 000 € | 2 943 € | 105 m² | 6 | Voir |
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T6 LANGUEUX
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309 000 € | 2 943 € | 105 m² | 6 | Voir |
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T5 LANGUEUX
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308 000 € | 2 933 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T7 LES GREVES LANGUEUX
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299 100 € | 2 319 € | 129 m² | 7 | Voir |
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T7 LANGUEUX
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299 054 € | 2 300 € | 130 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2025 | 3b Rue Des Champs Roux | 265 000 € | 129 m² | 2 054 € |
| 22/05/2025 | 18b Rue De Cruchon | 80 000 € | 100 m² | 800 € |
| 15/05/2025 | 15b Rue Du Stade | 700 000 € | 124 m² | 5 645 € |
| 15/05/2025 | 15 Rue Du Stade | 700 000 € | 106 m² | 6 604 € |
| 30/04/2025 | 11 Rue De La Morgan | 280 000 € | 126 m² | 2 222 € |
| 30/04/2025 | 10 Rue De Bourgogne | 183 000 € | 125 m² | 1 464 € |
| 24/04/2025 | 14 Rue Du Pre Au Sec | 247 000 € | 90 m² | 2 744 € |
| 18/04/2025 | 2 Imp Des Chenes | 235 000 € | 99 m² | 2 374 € |
| 17/04/2025 | 7 Rue Du Verger | 314 000 € | 113 m² | 2 779 € |
| 29/03/2025 | 6 Rue Simone Veil | 279 915 € | 125 m² | 2 239 € |
| 26/03/2025 | 6 Rue De La Vallee | 115 000 € | 109 m² | 1 055 € |
| 24/03/2025 | 16 Rue Edith Piaf | 290 000 € | 117 m² | 2 479 € |
| 18/03/2025 | 19 Rue Du Chemin Noe | 163 000 € | 98 m² | 1 663 € |
| 17/03/2025 | 1b Rue Des Champs Bignons | 205 000 € | 104 m² | 1 971 € |
| 14/03/2025 | 21 Rue Mathurin Morin | 275 000 € | 109 m² | 2 523 € |