96 650 €
Bien
563 m²
LANGUEUX
22360
N/A
vs marché
172
€/m²
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Bien • 563 m²
LANGUEUX (22360)
Calme
Jardin
C'est l'endroit parfait pour construire votre maison. Nous vous proposons un beau terrain de 563 m² dans un quartier calme et très recherché de Langueux. Ce terrain vous offre un c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
96 650 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 602 €
Prix net vendeur
92 048 €
Frais de notaire
+8 139 €
Émoluments
1 359 €
Droits & taxes
5 430 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
104 789 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
104 789 €
Capital à emprunter
104 789 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 253 €/mois | 3 797 €/mois | 105 252 € | 10 942 € | 3,15% |
| 10 ans | 919 €/mois | 2 785 €/mois | 110 280 € | 15 970 € | 3,20% |
| 15 ans | 665 €/mois | 2 015 €/mois | 119 700 € | 25 390 € | 3,30% |
| 20 ans | 542 €/mois | 1 642 €/mois | 130 080 € | 35 770 € | 3,40% |
| 25 ans | 470 €/mois | 1 424 €/mois | 141 000 € | 46 690 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
76,89%
74 316 €/an
Rendement net
49,19%
après charges
Cashflow
+3 673 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
6 193 €/an
Charges copro. NR
3 378 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
5 202 €/an
GLI (2,5%)
1 858 €/an
Vacance locative
6 191 €/an
Total charges
22 972 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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