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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 232 m²
Nestenn Yffiniac a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette propriété de caractère de 232 m² aux volumes exceptionnels, érigée sur un parc privé d'environ 1560 m². Idéalem...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 067 €/mois | 21 415 €/mois | 593 628 € | 61 510 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 187 €/mois | 15 718 €/mois | 622 440 € | 90 322 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 752 €/mois | 11 370 €/mois | 675 360 € | 143 242 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 059 €/mois | 9 270 €/mois | 734 160 € | 202 042 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 650 €/mois | 8 030 €/mois | 795 000 € | 262 882 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LANGUEUX ↗ +4.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LANGUEUX Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#alUPd Actuel
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552 950 € | - |
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#aIMGd
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549 000 € | -0,7% |
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#aK9cJ
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571 200 € | +3,3% |
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3 ventes réelles — Maisons de 185 à 278 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 01/04/2025 | 4 Av Achille Du Clezieux | 197 500 € | 198 m² | 997 € |
| 01/02/2025 | 9 Rue Du Champ Pleven | 400 000 € | 208 m² | 1 923 € |
| 11/10/2023 | 4 Rue Du Pre Au Sec | 1 025 000 € | 258 m² | 3 973 € |