243 950 €
Bien
173 m²
LANGUEUX
22360
N/A
vs marché
1 410
€/m²
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Bien • 5 pièces • 173 m²
LANGUEUX (22360) • Langueux
Construction
1970
Sans vis-à-vis
Terrasse
Jardin
Garage
Cheminée
DPE
G
384 kWh/m²
GES
G
121 kg CO₂
Énergie
Fuel
Chauffage
Individuel
Nestenn Yffiniac vous propose cette maison située dans un secteur recherché entre le centre-ville et le littoral, cette maison traditionnelle des années 70 vous séduira par ses vol...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
243 950 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 617 €
Prix net vendeur
232 333 €
Frais de notaire
+17 761 €
Émoluments
2 704 €
Droits & taxes
13 707 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
261 711 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
261 711 €
Capital à emprunter
261 711 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 128 €/mois | 9 479 €/mois | 262 752 € | 27 213 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 296 €/mois | 6 958 €/mois | 275 520 € | 39 981 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 661 €/mois | 5 033 €/mois | 298 980 € | 63 441 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 354 €/mois | 4 103 €/mois | 324 960 € | 89 421 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 173 €/mois | 3 555 €/mois | 351 900 € | 116 361 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,36%
22 836 €/an
Rendement net
5,95%
après charges
Cashflow
-221 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 903 €/an
Charges copro. NR
1 038 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 599 €/an
GLI (2,5%)
571 €/an
Vacance locative
1 902 €/an
Total charges
7 163 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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