Castorus Logo Castorus
Se connecter
495 850 €
T4 101 m²
LANGRUNE SUR MER 14830
Retirée
+18% vs marché
4 909 €/m²

Historique des prix disponible pour les membres inscrits

Créer un compte gratuit
495 850
Annonce retirée

Appartement T4 • 4 pièces • 101 m²

LANGRUNE SUR MER (14830)
Balcon Garage

Devenez propriétaire de ce 4 pièces au 1er étage orienté Sud de 101m² idéalement situé à Langrune-sur-Mer qui se compose comme suit: - un séjour / cuisine - 3 chambres - une salle ...

Localisation en cours d'analyse

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 495 850 €
Honoraires agence (~5,0%) -23 612 €
Prix net vendeur 472 238 €
Frais de notaire +34 216 €
Émoluments 5 004 €
Droits & taxes 27 862 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 530 066 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 530 066 €
Capital à emprunter 530 066 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 6 336 €/mois 19 200 €/mois 532 224 € 55 165 € 3,15%
10 ans 4 651 €/mois 14 094 €/mois 558 120 € 81 061 € 3,20%
15 ans 3 364 €/mois 10 194 €/mois 605 520 € 128 461 € 3,30%
20 ans 2 742 €/mois 8 309 €/mois 658 080 € 181 021 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

20
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,69%
13 332 €/an
Rendement net
1,70%
après charges
Cashflow
-2 348 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 111 €/an
Charges copro. NR 606 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 933 €/an
GLI (2,5%) 333 €/an
Vacance locative 1 111 €/an
Total charges 4 244 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²
12% moins cher

Distribution des prix

Appartement 4p

Comparer

13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.

Bien Prix Prix/m² Surface Pièces
T4 LANGRUNE SUR MER
486 000 € 4 812 € 101 m² 4 Voir
T4 LANGRUNE SUR MER
519 000 € 5 463 € 95 m² 4 Voir
T4 LANGRUNE SUR MER
519 000 € 5 463 € 95 m² 4 Voir
T4 LANGRUNE SUR MER
519 000 € 5 463 € 95 m² 4 Voir
T4 LANGRUNE SUR MER
529 000 € 5 628 € 94 m² 4 Voir
T4 LANGRUNE SUR MER
529 000 € 5 343 € 99 m² 4 Voir
T4 LANGRUNE SUR MER
529 000 € 5 398 € 98 m² 4 Voir
T4 LANGRUNE SUR MER
529 000 € 5 628 € 94 m² 4 Voir
T4 LANGRUNE SUR MER
529 000 € 5 568 € 95 m² 4 Voir
T4 LANGRUNE SUR MER
529 000 € 5 628 € 94 m² 4 Voir
T5 LANGRUNE SUR MER
529 000 € 5 290 € 100 m² 5 Voir
T4 LANGRUNE SUR MER
529 000 € 5 568 € 95 m² 4 Voir
T5 LANGRUNE SUR MER
529 000 € 5 290 € 100 m² 5 Voir
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).