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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 48 m²
LANGRUNE SUR MER - Maison 2/3 chambresEmplacement privilégié, pour cette maison située à quelques pas de la mer, maison mitoyenne en parfait état, d'une surface habitable d'environ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 040 €/mois | 9 212 €/mois | 255 360 € | 26 484 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 231 €/mois | 6 761 €/mois | 267 720 € | 38 844 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 614 €/mois | 4 891 €/mois | 290 520 € | 61 644 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 316 €/mois | 3 988 €/mois | 315 840 € | 86 964 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 140 €/mois | 3 455 €/mois | 342 000 € | 113 124 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LANGRUNE SUR MER ↗ +11.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LANGRUNE SUR MER Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LANGRUNE SUR MER
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237 000 € | 4 837 € | 49 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 28 à 68 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 23 Rue Grange Denis | 280 000 € | 41 m² | 6 829 € |
| 27/05/2025 | 17 Rue Du Hameau De La Mer | 249 000 € | 59 m² | 4 220 € |
| 31/03/2025 | 30 Rue De La Mer | 166 000 € | 52 m² | 3 192 € |
| 11/03/2025 | 18 Rue Du Goulet | 229 000 € | 58 m² | 3 948 € |
| 27/01/2025 | 7 Rue Du Hameau De La Mer | 189 000 € | 50 m² | 3 780 € |
| 17/01/2025 | 59 Rue De La Mer | 194 750 € | 57 m² | 3 417 € |
| 19/12/2024 | 2 All Des Fleurs | 140 000 € | 36 m² | 3 889 € |
| 18/12/2024 | 3 Rue De L Ancienne Mairie | 175 000 € | 60 m² | 2 917 € |
| 29/11/2024 | 33ter Rue De Luc | 145 000 € | 37 m² | 3 919 € |
| 19/06/2024 | 4 Rue Du Col Pierre Harivel | 313 000 € | 60 m² | 5 217 € |
| 17/05/2024 | 92 Rue De La Mer | 204 800 € | 60 m² | 3 413 € |
| 25/01/2024 | 3 Rue De La Chapelle | 170 000 € | 32 m² | 5 313 € |
| 18/01/2024 | 65 Rte De Courseulles | 134 000 € | 61 m² | 2 197 € |
| 12/01/2024 | 10 Voie Romaine | 248 950 € | 63 m² | 3 952 € |
| 18/12/2023 | 19b Rue De La Mer | 245 000 € | 67 m² | 3 657 € |