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487 250 €
T4 90 m²
LANGRUNE SUR MER 14830
+30% vs marché
5 414 €/m²

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487 250

Appartement T4 • 4 pièces • 90 m²

LANGRUNE SUR MER (14830)
Terrasse

FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS EXCEPTIONNEL à la vente Appartement avec terrasse privative de 42m² . Dans un cadre intimiste tout en étant à proximité immédiate de la mer et des commerce...

Localisation en cours d'analyse

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 487 250 €
Honoraires agence (~5,0%) -23 202 €
Prix net vendeur 464 048 €
Frais de notaire +33 653 €
Émoluments 4 925 €
Droits & taxes 27 378 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 520 903 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 520 903 €
Capital à emprunter 520 903 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 6 226 €/mois 18 867 €/mois 522 984 € 54 172 € 3,15%
10 ans 4 570 €/mois 13 848 €/mois 548 400 € 79 588 € 3,20%
15 ans 3 306 €/mois 10 018 €/mois 595 080 € 126 268 € 3,30%
20 ans 2 695 €/mois 8 167 €/mois 646 800 € 177 988 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

20
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,44%
11 880 €/an
Rendement net
1,54%
après charges
Cashflow
-2 378 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 990 €/an
Charges copro. NR 540 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 832 €/an
GLI (2,5%) 297 €/an
Vacance locative 990 €/an
Total charges 3 799 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²
3% moins cher

Distribution des prix

Appartement 4p

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).