Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 73 m²
Maison de ville à rénover comprenant 1 cuisine ouverte sur pièce de vie, 1 WC . À l'étage, 2 chambres, 1 salle de bains . Greniers, pièce sous-sol à rénover. Cour Honoraires d'agen...
9 Rue Normeau 52200 Langres
Probabilité : 77%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 530 €/mois | 1 606 €/mois | 44 520 € | 4 588 € | 3,15% |
| 10 ans | 389 €/mois | 1 179 €/mois | 46 680 € | 6 748 € | 3,20% |
| 15 ans | 282 €/mois | 855 €/mois | 50 760 € | 10 828 € | 3,30% |
| 20 ans | 231 €/mois | 700 €/mois | 55 440 € | 15 508 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 201 €/mois | 609 €/mois | 60 300 € | 20 368 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LANGRES ↘ -9.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LANGRES Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 53 à 93 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/12/2025 | 14 Rue Robert Desnos | 47 040 € | 77 m² | 611 € |
| 27/10/2025 | 70 Imp En La Roche | 159 500 € | 93 m² | 1 715 € |
| 22/10/2025 | 1 Rue Du 3 Ieme Corps U S | 157 000 € | 87 m² | 1 805 € |
| 10/10/2025 | 11 Rue Du Bief | 36 400 € | 55 m² | 662 € |
| 05/09/2025 | 17 Rue Tassel | 110 000 € | 74 m² | 1 486 € |
| 05/09/2025 | 57 Rue Paul Eluard | 212 000 € | 91 m² | 2 330 € |
| 29/07/2025 | 216 Rue Camille Blanchard | 80 000 € | 93 m² | 860 € |
| 25/07/2025 | 8 Rue General Leclerc | 33 000 € | 76 m² | 434 € |
| 26/06/2025 | 15 Rue De Vaucourt | 122 000 € | 88 m² | 1 386 € |
| 10/06/2025 | 7 Rue Salvador Allende | 40 000 € | 70 m² | 571 € |
| 06/06/2025 | 1 Rue De Chalindrey | 154 500 € | 82 m² | 1 884 € |
| 12/04/2025 | 225 Che Des Petites Franchises | 115 000 € | 67 m² | 1 716 € |
| 25/03/2025 | 19 Rue Richard De Foulon | 155 000 € | 72 m² | 2 153 € |
| 21/03/2025 | 14 Rue Jean Thabourot | 44 412 € | 77 m² | 577 € |
| 03/03/2025 | 33 Rue Jean Jaures | 159 000 € | 88 m² | 1 807 € |