441 500 €
Bien
100 m²
LANGRES
52200
N/A
vs marché
4 415
€/m²
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Créer un compte gratuit441 500 €
Bien • 100 m²
SANS TRAVAUX
LANGRES (52200)
Terrasse
Jardin
Garage
Agrandissable
DPE
D
247 kWh/m²
GES
B
8 kg CO₂
A vendre à LANGRES, murs et fonds de commerce, avec licence IV, d'un bar-restaurant (DPE G et B) avec un garage d'environ 180 m² et un jardin sur l'arrière de 400 m² qui offre une ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
441 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-21 024 €
Prix net vendeur
420 476 €
Frais de notaire
+30 666 €
Émoluments
4 508 €
Droits & taxes
24 808 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
472 166 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
472 166 €
Capital à emprunter
472 166 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 644 €/mois | 17 103 €/mois | 474 096 € | 49 147 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 143 €/mois | 12 555 €/mois | 497 160 € | 72 211 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 996 €/mois | 9 079 €/mois | 539 280 € | 114 331 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 443 €/mois | 7 403 €/mois | 586 320 € | 161 371 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 116 €/mois | 6 412 €/mois | 634 800 € | 209 851 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,99%
13 200 €/an
Rendement net
1,89%
après charges
Cashflow
-2 015 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 100 €/an
Charges copro. NR
600 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
924 €/an
GLI (2,5%)
330 €/an
Vacance locative
1 100 €/an
Total charges
4 204 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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