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Créer un compte gratuitImmeuble • 15 pièces • 250 m²
Immeuble de rapport à vendre Langres en Haute-Marne (52),Nous vous proposons cette immeuble de 7 logements à LANGRES INTRA-MUROSL'immeuble se compose de quatre T2, deux T2 en duple...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 766 €/mois | 11 412 €/mois | 316 344 € | 32 817 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 764 €/mois | 8 376 €/mois | 331 680 € | 48 153 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 999 €/mois | 6 058 €/mois | 359 820 € | 76 293 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 630 €/mois | 4 939 €/mois | 391 200 € | 107 673 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 412 €/mois | 4 279 €/mois | 423 600 € | 140 073 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
7 ventes réelles — Biens de 200 à 300 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/09/2024 | 7 Pl Jeanne Mance | 63 000 € | 222 m² | 284 € |
| 03/09/2024 | 10 Pl Saint Ferjeux | 381 700 € | 215 m² | 1 775 € |
| 01/02/2024 | 23 Rue Lombard | 469 650 € | 207 m² | 2 269 € |
| 10/10/2023 | 7 Pl Jeanne Mance | 84 000 € | 222 m² | 378 € |
| 15/06/2023 | 43 Pl De Verdun | 208 000 € | 200 m² | 1 040 € |
| 30/05/2023 | 20 Rue Des Chavannes | 248 000 € | 275 m² | 902 € |
| 24/04/2023 | 16 Rue Minot | 118 000 € | 230 m² | 513 € |