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iad France - Stéphane Rouille vous propose: Dans la campagne de Langourla, maison d'habitation en pierre mitoyenne avec terrains, annexe et garage + extension Travaux à prévoir de ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 912 €/mois | 2 764 €/mois | 76 608 € | 7 926 € | 3,15% |
| 10 ans | 670 €/mois | 2 030 €/mois | 80 400 € | 11 718 € | 3,20% |
| 15 ans | 484 €/mois | 1 467 €/mois | 87 120 € | 18 438 € | 3,30% |
| 20 ans | 395 €/mois | 1 197 €/mois | 94 800 € | 26 118 € | 3,40% |
| 25 ans | 342 €/mois | 1 036 €/mois | 102 600 € | 33 918 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 3 pièces, LANGOURLA ↗ +10.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, LANGOURLA Marché équilibréComparer
15 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/05/2025 | 61 Champ Berlin | 218 425 € | 135 m² | 1 618 € |
| 24/04/2025 | 74 Basse Ville Plessala | 136 500 € | 117 m² | 1 167 € |
| 24/03/2025 | 2 Les Bignons | 158 000 € | 130 m² | 1 215 € |
| 03/03/2025 | 42 Breuil | 74 000 € | 116 m² | 638 € |
| 05/02/2025 | 12 Les Venelles | 183 700 € | 109 m² | 1 685 € |
| 31/01/2025 | 5358 Le Champ Du Chene Langour | 233 600 € | 154 m² | 1 517 € |
| 10/01/2025 | 34 Les Hautieres St Goueno | 72 000 € | 105 m² | 686 € |
| 10/01/2025 | 5126 La Ville Au Chevalier | 326 500 € | 110 m² | 2 968 € |
| 03/01/2025 | 5 Rue Du Docteur Bellamy | 102 500 € | 108 m² | 949 € |
| 16/12/2024 | 13 Pl De L'eglise Plessala | 148 500 € | 149 m² | 997 € |
| 13/12/2024 | 8 Rue De La Poste | 132 000 € | 104 m² | 1 269 € |
| 12/12/2024 | 5528 Imp De La Gare | 200 000 € | 142 m² | 1 408 € |
| 05/12/2024 | 36 Le Fraichot | 147 800 € | 143 m² | 1 034 € |
| 29/11/2024 | 1 Le Coudray Le Gouray | 180 000 € | 123 m² | 1 463 € |
| 29/11/2024 | 33 Foret Fauchoux | 138 000 € | 107 m² | 1 290 € |