197 581 €
Bien
108 m²
LANGONNET
56630
N/A
vs marché
1 829
€/m²
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Créer un compte gratuit197 581 €
Bien • 6 pièces • 108 m²
LANGONNET (56630)
Terrasse
Balcon
Jardin
Garage
Sous-sol
DPE
E
329 kWh/m²
GES
D
Énergie
Fuel
Chauffage
Individuel
UN VRAI COUP DE COEUR PLUS QU'A POSER VOS VALISES Maison d'habitation rénovée proche du centre bourg et de ses commodités dont la répartition est la suivante : sous sol complet (ga...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
197 581 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 409 €
Prix net vendeur
188 172 €
Frais de notaire
+14 732 €
Émoluments
2 280 €
Droits & taxes
11 102 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
212 313 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
212 313 €
Capital à emprunter
212 313 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 538 €/mois | 7 691 €/mois | 213 192 € | 22 111 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 863 €/mois | 5 645 €/mois | 223 560 € | 32 479 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 347 €/mois | 4 082 €/mois | 242 460 € | 51 379 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 098 €/mois | 3 327 €/mois | 263 520 € | 72 439 € | 3,40% |
| 25 ans | 951 €/mois | 2 882 €/mois | 285 300 € | 94 219 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,22%
14 256 €/an
Rendement net
4,56%
après charges
Cashflow
-426 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 188 €/an
Charges copro. NR
648 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
998 €/an
GLI (2,5%)
356 €/an
Vacance locative
1 188 €/an
Total charges
4 528 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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