Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 175 m²
Une maison de 2/3 chambres et un cottage de 3 chambres avec une piscine couverte et un hectare de terrain. - Cette charmante propriété comprend une longère traditionnelle de 3 cham...
16 Restanbley Er Lenne 56630 Langonnet
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 222 €/mois | 15 824 €/mois | 438 648 € | 45 492 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 833 €/mois | 11 615 €/mois | 459 960 € | 66 804 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 772 €/mois | 8 400 €/mois | 498 960 € | 105 804 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 260 €/mois | 6 848 €/mois | 542 400 € | 149 244 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 958 €/mois | 5 933 €/mois | 587 400 € | 194 244 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
12 ventes réelles — Maisons de 140 à 210 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2024 | 1 Croix Blanche | 70 000 € | 150 m² | 467 € |
| 28/10/2024 | 2 Guern Glas | 266 000 € | 152 m² | 1 750 € |
| 27/08/2024 | 2 Rue De Chatouzo | 260 000 € | 183 m² | 1 421 € |
| 21/08/2024 | 4 Saint Thepault | 111 000 € | 162 m² | 685 € |
| 02/08/2024 | 5389a Kerroch | 174 500 € | 140 m² | 1 246 € |
| 12/06/2024 | 2 Kervern | 80 000 € | 142 m² | 563 € |
| 03/05/2024 | 1 Keraudrenic | 360 000 € | 165 m² | 2 182 € |
| 15/03/2024 | 3 Barrach | 147 000 € | 144 m² | 1 021 € |
| 08/01/2024 | 4 Kermat | 259 000 € | 192 m² | 1 349 € |
| 05/05/2023 | 9 La Magdeleine | 60 000 € | 156 m² | 385 € |
| 14/04/2023 | 6 Minez Lescrech | 220 000 € | 181 m² | 1 215 € |
| 27/03/2023 | 3 Barrach | 170 000 € | 144 m² | 1 181 € |