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223 100 €
Bien 205 m²
LANGONNET 56630
N/A vs marché
1 088 €/m²

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223 100

Bien • 7 pièces • 205 m²

TRAVAUX
LANGONNET (56630) • Plouray
Niveaux 2
Terrasse Cheminée
DPE F 279 kWh/m²
GES C 11 kg CO₂
Énergie Electrique

Propriété à vendre PROCHE LANGONNET. L'Agence BLAIN HABITAT à LE FAOUET, vous propose EN EXCLUSIVITE, une propriété de caractère en campagne de PLOURAY, A 6 kms de la base nautique...

3 Allee du Calvaire 56770 Plouray

Probabilité : 77%

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 223 100 €
Honoraires agence (~5,0%) -10 624 €
Prix net vendeur 212 476 €
Frais de notaire +16 399 €
Émoluments 2 513 €
Droits & taxes 12 536 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 239 499 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 239 499 €
Capital à emprunter 239 499 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 2 863 €/mois 8 676 €/mois 240 492 € 24 943 € 3,15%
10 ans 2 101 €/mois 6 367 €/mois 252 120 € 36 571 € 3,20%
15 ans 1 520 €/mois 4 606 €/mois 273 600 € 58 051 € 3,30%
25 ans 1 073 €/mois 3 252 €/mois 321 900 € 106 351 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

85
Excellent
Score investissement
Rendement brut
12,13%
27 060 €/an
Rendement net
7,72%
après charges
Cashflow
+152 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 2 255 €/an
Charges copro. NR 1 230 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 894 €/an
GLI (2,5%) 677 €/an
Vacance locative 2 254 €/an
Total charges 8 460 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).