149 040 €
Bien
54 m²
LANGONNET
56630
N/A
vs marché
2 760
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit149 040 €
Bien • 2 pièces • 54 m²
LANGONNET (56630)
Sans vis-à-vis
Calme
Jardin
DPE
C
120 kWh/m²
GES
A
3 kg CO₂
Dans un environnement paisible en pleine campagne, venez dﾃｩcouvrir cette belle maison en pierre offrant tout le confort dﾃ｢竄ｬ邃｢une vie de plain-pied. Elle se compose dﾃ｢竄ｬ邃｢un sﾃｩ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
149 040 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 097 €
Prix net vendeur
141 943 €
Frais de notaire
+11 561 €
Émoluments
1 837 €
Droits & taxes
8 374 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
160 601 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
160 601 €
Capital à emprunter
160 601 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 920 €/mois | 5 818 €/mois | 161 280 € | 16 740 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 409 €/mois | 4 270 €/mois | 169 080 € | 24 540 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 019 €/mois | 3 088 €/mois | 183 420 € | 38 880 € | 3,30% |
| 20 ans | 831 €/mois | 2 518 €/mois | 199 440 € | 54 900 € | 3,40% |
| 25 ans | 720 €/mois | 2 182 €/mois | 216 000 € | 71 460 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,78%
7 128 €/an
Rendement net
2,98%
après charges
Cashflow
-534 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
594 €/an
Charges copro. NR
324 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
499 €/an
GLI (2,5%)
178 €/an
Vacance locative
594 €/an
Total charges
2 339 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible