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175 400 €
Bien 120 m²
LANGONNET 56630
N/A vs marché
1 462 €/m²

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175 400

Bien • 5 pièces • 120 m²

LANGONNET (56630) • Langonnet
Niveaux 2
Jardin Agrandissable
DPE C 137 kWh/m²
GES A 4 kg CO₂

Maison à vendre à LANGONNET.L'agence immobilière Groupe BLAIN HABITAT de LE FAOUET vous propose cette maison à la campagne de LANGONNET, dans le Morbihan.Sur un jardin arboré d'env...

8 Kerbescontes 56630 Langonnet

Probabilité : 63%

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 175 400 €
Honoraires agence (~5,0%) -8 352 €
Prix net vendeur 167 048 €
Frais de notaire +13 283 €
Émoluments 2 078 €
Droits & taxes 9 855 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 188 683 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 188 683 €
Capital à emprunter 188 683 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 2 255 €/mois 6 833 €/mois 189 420 € 19 606 € 3,15%
10 ans 1 655 €/mois 5 015 €/mois 198 600 € 28 786 € 3,20%
20 ans 976 €/mois 2 958 €/mois 234 240 € 64 426 € 3,40%
25 ans 846 €/mois 2 564 €/mois 253 800 € 83 986 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

65
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,03%
15 840 €/an
Rendement net
5,71%
après charges
Cashflow
-196 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 320 €/an
Charges copro. NR 720 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 109 €/an
GLI (2,5%) 396 €/an
Vacance locative 1 319 €/an
Total charges 5 014 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).