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Créer un compte gratuitMaison • 10 pièces • 126 m²
A19541HL56 - Nichée au coeur de la pittoresque campagne bretonne, cette superbe propriété de 55 hectares à Langonnet offre une occasion rare d'acquérir un domaine forestier privé. ...
1 Leurriou 56630 Langonnet
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 18 924 €/mois | 57 345 €/mois | 1 589 616 € | 164 712 € | 3,15% |
| 10 ans | 13 891 €/mois | 42 094 €/mois | 1 666 920 € | 242 016 € | 3,20% |
| 15 ans | 10 047 €/mois | 30 445 €/mois | 1 808 460 € | 383 556 € | 3,30% |
| 20 ans | 8 191 €/mois | 24 821 €/mois | 1 965 840 € | 540 936 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 7 095 €/mois | 21 500 €/mois | 2 128 500 € | 703 596 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 10pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T10 LANGONNET
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1 484 000 € | 11 778 € | 126 m² | 10 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 100 à 151 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/02/2025 | 3 Kerriou | 90 000 € | 107 m² | 841 € |
| 23/12/2024 | 1 Croix Blanche | 70 000 € | 150 m² | 467 € |
| 28/11/2024 | 3 Rue Du Rozo | 80 000 € | 116 m² | 690 € |
| 21/11/2024 | 24 Leurven | 110 000 € | 112 m² | 982 € |
| 19/09/2024 | 4 Le Faude | 127 388 € | 120 m² | 1 062 € |
| 02/08/2024 | 5389a Kerroch | 174 500 € | 140 m² | 1 246 € |
| 02/07/2024 | 2 Minez Levenez | 170 000 € | 139 m² | 1 223 € |
| 28/06/2024 | 3 Castel | 270 000 € | 100 m² | 2 700 € |
| 12/06/2024 | 2 Kervern | 80 000 € | 142 m² | 563 € |
| 10/04/2024 | 1 Grand Borin | 342 409 € | 105 m² | 3 261 € |
| 27/03/2024 | 5 Coat Audren | 147 800 € | 110 m² | 1 344 € |
| 15/03/2024 | 3 Barrach | 147 000 € | 144 m² | 1 021 € |
| 27/02/2024 | 2 Rue Des Lutins | 45 000 € | 120 m² | 375 € |
| 25/09/2023 | 3 Cleuziou | 155 000 € | 138 m² | 1 123 € |
| 06/09/2023 | 5449a Pont Champeau | 187 000 € | 127 m² | 1 472 € |