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254 400 €
Bien 106 m²
LANGONNET 56630
N/A vs marché
2 400 €/m²

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254 400

Bien • 6 pièces • 106 m²

LANGONNET (56630)
Jardin
DPE E 288 kWh/m²
GES B 9 kg CO₂

Découvrez cette belle maison à vendre, idéale pour les familles et les amoureux de la nature. Elle vous offres trois chambres confortables pour accueillir toute la famille.Double s...

18 Botquelvez 56630 Langonnet

Probabilité : 61%

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 254 400 €
Honoraires agence (~5,0%) -12 114 €
Prix net vendeur 242 286 €
Frais de notaire +18 443 €
Émoluments 2 799 €
Droits & taxes 14 294 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 272 843 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 272 843 €
Capital à emprunter 272 843 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 3 261 €/mois 9 882 €/mois 273 924 € 28 366 € 3,15%
10 ans 2 394 €/mois 7 255 €/mois 287 280 € 41 722 € 3,20%
15 ans 1 731 €/mois 5 245 €/mois 311 580 € 66 022 € 3,30%
25 ans 1 223 €/mois 3 706 €/mois 366 900 € 121 342 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

45
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,50%
13 992 €/an
Rendement net
3,47%
après charges
Cashflow
-798 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 166 €/an
Charges copro. NR 636 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 979 €/an
GLI (2,5%) 350 €/an
Vacance locative 1 166 €/an
Total charges 4 447 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).