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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 124 m²
Maison sur sous-sol située à Langon-sur-Cher, offrant une surface habitable de 125 m² et de beaux volumes. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine aménagée et équipée, sem...
1 Rue de Porcher 41320 Langon-sur-Cher
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 945 €/mois | 5 894 €/mois | 163 380 € | 16 917 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 428 €/mois | 4 327 €/mois | 171 360 € | 24 897 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 033 €/mois | 3 130 €/mois | 185 940 € | 39 477 € | 3,30% |
| 20 ans | 842 €/mois | 2 552 €/mois | 202 080 € | 55 617 € | 3,40% |
| 25 ans | 729 €/mois | 2 209 €/mois | 218 700 € | 72 237 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LANGON ↘ -13.2% sur 14 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LANGON Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LANGON
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151 000 € | 1 218 € | 124 m² | 4 | Voir |
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T4 LANGON
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T4 LANGON
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T5 MENNETOU SUR CHER
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146 990 € | 1 195 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T4 MENNETOU SUR CHER
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146 990 € | 1 256 € | 117 m² | 4 | Voir |
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146 990 € | 1 256 € | 117 m² | 4 | Voir |
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T6 ST JULIEN SUR CHER
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160 000 € | 1 176 € | 136 m² | 6 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 99 à 148 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/03/2025 | 35 Rue De La Tuilerie | 110 000 € | 112 m² | 982 € |
| 30/08/2024 | 10 Imp Saint Sulpice | 80 000 € | 110 m² | 727 € |
| 04/03/2024 | 1480 Rue Des Berthets | 806 900 € | 132 m² | 6 113 € |
| 19/01/2024 | 13 Rue Du Marechal Ferrant | 85 000 € | 108 m² | 787 € |
| 24/11/2023 | 18 Rue Du Pressoir | 60 000 € | 99 m² | 606 € |
| 29/09/2023 | 8 Che De La Goulaine | 130 000 € | 114 m² | 1 140 € |