Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 164 m²
41320 - Langon/Cher - Propriété 6 pièces 164 m² - 3 chambres - Véranda - 2 garages - Hangar - Pièce d' eau - Terrain 9600 m². .........................................................
29 Route des Varennes 41320 Langon-sur-Cher
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 262 €/mois | 12 915 €/mois | 358 008 € | 37 122 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 128 €/mois | 9 479 €/mois | 375 360 € | 54 474 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 263 €/mois | 6 858 €/mois | 407 340 € | 86 454 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 845 €/mois | 5 591 €/mois | 442 800 € | 121 914 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 598 €/mois | 4 842 €/mois | 479 400 € | 158 514 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 LANGON
|
316 940 € | 1 686 € | 188 m² | 7 | Voir |
|
T7 LANGON
|
316 940 € | 1 686 € | 188 m² | 7 | Voir |
|
T8 LANGON
|
311 500 € | 1 597 € | 195 m² | 8 | Voir |
|
T8 LANGON
|
311 500 € | 1 597 € | 195 m² | 8 | Voir |
|
T8 LANGON
|
311 500 € | 1 597 € | 195 m² | 8 | Voir |
|
T7 LANGON
|
292 000 € | 1 490 € | 196 m² | 7 | Voir |
|
T7 LANGON
|
292 000 € | 1 490 € | 196 m² | 7 | Voir |
|
T7 LANGON
|
292 000 € | 1 490 € | 196 m² | 7 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 131 à 196 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/03/2025 | 24 Rte Des Varennes | 190 000 € | 184 m² | 1 033 € |
| 19/12/2024 | 21 Rue Du Marechal Ferrant | 130 000 € | 151 m² | 861 € |
| 25/10/2024 | 10 Rte Des Varennes | 300 020 € | 163 m² | 1 841 € |
| 04/03/2024 | 1480 Rue Des Berthets | 806 900 € | 132 m² | 6 113 € |