11 900 €
Bien
LANGON
35660
N/A
vs marché
0
€/m²
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Bien
LANGON (35660)
Sans vis-à-vis
Calme
Jardin
Jolie parcelle boisée de 2890m² en pleine campagne sur la commune de Langon, avec accès direct depuis la route. Le terrain est borné, facile d'accès et abrite différentes essences ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
11 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-567 €
Prix net vendeur
11 333 €
Frais de notaire
+2 412 €
Émoluments
394 €
Droits & taxes
668 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
14 312 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
14 312 €
Capital à emprunter
14 312 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 171 €/mois | 518 €/mois | 14 364 € | 1 484 € | 3,15% |
| 10 ans | 126 €/mois | 382 €/mois | 15 120 € | 2 240 € | 3,20% |
| 15 ans | 91 €/mois | 276 €/mois | 16 380 € | 3 500 € | 3,30% |
| 20 ans | 74 €/mois | 224 €/mois | 17 760 € | 4 880 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 64 €/mois | 194 €/mois | 19 200 € | 6 320 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-1,17%
après charges
Cashflow
-87 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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