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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 119 m²
Rare à la vente - Très belle opportunité sur LANGON (35) : Maison neuve - RE2020 - avec un DPE en classe A, de plein pied de 119 m² en hameau très calme à 900 m de la gare SNCF et ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 639 €/mois | 11 027 €/mois | 305 676 € | 31 657 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 671 €/mois | 8 094 €/mois | 320 520 € | 46 501 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 932 €/mois | 5 855 €/mois | 347 760 € | 73 741 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 575 €/mois | 4 773 €/mois | 378 000 € | 103 981 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 364 €/mois | 4 133 €/mois | 409 200 € | 135 181 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LANGON ↘ -2.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LANGON Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 LANGON
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287 000 € | 2 126 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T5 LANGON
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287 000 € | 2 126 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T6 RENAC
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281 000 € | 2 178 € | 129 m² | 6 | Voir |
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T6 RENAC
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281 000 € | 2 178 € | 129 m² | 6 | Voir |
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T6 RENAC
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T6 RENAC
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281 000 € | 2 178 € | 129 m² | 6 | Voir |
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T5 LANGON
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261 500 € | 2 314 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T6 RENAC
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249 000 € | 1 961 € | 127 m² | 6 | Voir |
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T6 RENAC
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249 000 € | 1 961 € | 127 m² | 6 | Voir |
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T6 RENAC
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249 000 € | 1 961 € | 127 m² | 6 | Voir |
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T6 RENAC
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249 000 € | 1 961 € | 127 m² | 6 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 95 à 142 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 4 La Glenais | 180 000 € | 131 m² | 1 374 € |
| 03/04/2025 | 62 La Louzais | 280 000 € | 115 m² | 2 435 € |
| 10/01/2025 | 4 La Coletterie | 200 000 € | 142 m² | 1 408 € |
| 04/11/2024 | 6 La Marquerais | 173 000 € | 117 m² | 1 479 € |
| 24/07/2024 | 4 Le Chatillon | 152 990 € | 118 m² | 1 297 € |
| 15/07/2024 | 9 La Lande | 195 000 € | 100 m² | 1 950 € |
| 12/07/2024 | 2 Rue De La Bimais | 37 000 € | 137 m² | 270 € |
| 21/05/2024 | 15 La Cointais | 141 000 € | 110 m² | 1 282 € |
| 23/01/2024 | 5 La Glassais | 70 000 € | 135 m² | 519 € |
| 25/08/2023 | 3 Bodiguel | 200 000 € | 110 m² | 1 818 € |
| 12/06/2023 | 33 La Cointais | 209 000 € | 112 m² | 1 866 € |
| 09/06/2023 | 2 Rue De La Bimais | 70 000 € | 137 m² | 511 € |