917 000 €
T1
500 m²
LANGON
35660
+38%
vs marché
1 834
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
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Maison • 1 pièce • 500 m²
LANGON (35660) • Langon
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
917 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-35 269 €
Prix net vendeur
881 731 €
Frais de notaire
+62 302 €
Émoluments
8 930 €
Droits & taxes
52 022 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
979 302 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
979 302 €
Capital à emprunter
979 302 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 705 €/mois | 35 470 €/mois | 983 220 € | 101 849 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 592 €/mois | 26 036 €/mois | 1 031 040 € | 149 669 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 215 €/mois | 18 833 €/mois | 1 118 700 € | 237 329 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 066 €/mois | 15 352 €/mois | 1 215 840 € | 334 469 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 389 €/mois | 13 300 €/mois | 1 316 700 € | 435 329 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,20%
66 000 €/an
Rendement net
4,60%
après charges
Cashflow
-1 945 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
5 500 €/an
Charges copro. NR
3 000 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 620 €/an
GLI (2,5%)
1 650 €/an
Vacance locative
5 498 €/an
Total charges
20 418 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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