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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 55 m²
Maison entièrement A RENOVER, située à Langon (35660), à 2 pas de la Gare, à 14 minutes de Pipriac (35550) et à 20 minutes de Redon (35600).Cette maison indépendante de plain-pied ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 722 €/mois | 2 188 €/mois | 60 648 € | 6 294 € | 3,15% |
| 10 ans | 530 €/mois | 1 606 €/mois | 63 600 € | 9 246 € | 3,20% |
| 15 ans | 383 €/mois | 1 161 €/mois | 68 940 € | 14 586 € | 3,30% |
| 20 ans | 312 €/mois | 945 €/mois | 74 880 € | 20 526 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 271 €/mois | 821 €/mois | 81 300 € | 26 946 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 2 pièces, LANGON ↘ -5.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, LANGON Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 35 à 75 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 8 Balac | 120 250 € | 66 m² | 1 822 € |
| 16/05/2025 | 2 Treau | 77 000 € | 57 m² | 1 351 € |
| 28/03/2025 | 12 Le Chene Mort | 65 000 € | 66 m² | 985 € |
| 26/12/2024 | 14 Le Heinlee | 79 000 € | 40 m² | 1 975 € |
| 21/12/2024 | 22 Le Brulay | 58 000 € | 43 m² | 1 349 € |
| 30/09/2024 | 5 La Glenais | 25 000 € | 66 m² | 379 € |
| 30/07/2024 | 9 Rue Du Stade | 85 000 € | 48 m² | 1 771 € |
| 18/06/2024 | 48 Rue Grande Rue | 165 000 € | 45 m² | 3 667 € |
| 16/05/2024 | 12 Le Heinlee | 69 590 € | 40 m² | 1 740 € |
| 12/04/2024 | 20 La Louzais | 82 000 € | 45 m² | 1 822 € |
| 21/12/2023 | 4 Rue Du Fao | 20 000 € | 52 m² | 385 € |
| 01/09/2023 | 6 Musson | 140 000 € | 43 m² | 3 256 € |
| 07/07/2023 | 5200 Faix | 32 000 € | 48 m² | 667 € |
| 29/06/2023 | 18 La Couaillerais | 110 000 € | 63 m² | 1 746 € |
| 27/03/2023 | 6 La Garlais | 125 000 € | 73 m² | 1 712 € |