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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 100 m²
Rare maison récente avec vie de plein pied à deux pas du centre bourg de Langon avec une vue imprenable!.Située à Langon (35660), cette maison traditionnelle de 100 m² idéalement p...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 817 €/mois | 8 536 €/mois | 236 628 € | 24 531 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 068 €/mois | 6 267 €/mois | 248 160 € | 36 063 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 495 €/mois | 4 530 €/mois | 269 100 € | 57 003 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 219 €/mois | 3 694 €/mois | 292 560 € | 80 463 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 056 €/mois | 3 200 €/mois | 316 800 € | 104 703 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LANGON ↘ -2.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LANGON Favorable acheteurComparer
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12 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/04/2025 | 62 La Louzais | 280 000 € | 115 m² | 2 435 € |
| 04/11/2024 | 6 La Marquerais | 173 000 € | 117 m² | 1 479 € |
| 12/09/2024 | 12 La Glassais | 75 800 € | 86 m² | 881 € |
| 21/08/2024 | 1 Rue De Besle | 155 400 € | 81 m² | 1 919 € |
| 24/07/2024 | 4 Le Chatillon | 152 990 € | 118 m² | 1 297 € |
| 15/07/2024 | 9 La Lande | 195 000 € | 100 m² | 1 950 € |
| 21/05/2024 | 15 La Cointais | 141 000 € | 110 m² | 1 282 € |
| 21/05/2024 | 5358 La Cointais | 141 000 € | 88 m² | 1 602 € |
| 09/01/2024 | 7 La Chenac | 145 000 € | 83 m² | 1 747 € |
| 20/09/2023 | 1 La Vallee De Montenac | 171 000 € | 82 m² | 2 085 € |
| 25/08/2023 | 3 Bodiguel | 200 000 € | 110 m² | 1 818 € |
| 12/06/2023 | 33 La Cointais | 209 000 € | 112 m² | 1 866 € |