917 000 €
Bien
500 m²
LANGON
35660
N/A
vs marché
1 834
€/m²
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Créer un compte gratuit917 000 €
Bien • 15 pièces • 500 m²
LANGON (35660)
Jardin
Cheminée
Maison 15 piècesÀ vendre – Élégant manoir du XVe siècle et ses dépendances, au cœur d’un parc paysager – LANGON (35660) L’agence vous propose une rare opportunité d’acquérir un man...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
917 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-43 667 €
Prix net vendeur
873 333 €
Frais de notaire
+61 726 €
Émoluments
8 850 €
Droits & taxes
51 526 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
978 726 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
978 726 €
Capital à emprunter
978 726 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 699 €/mois | 35 452 €/mois | 982 716 € | 101 863 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 587 €/mois | 26 021 €/mois | 1 030 440 € | 149 587 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 211 €/mois | 18 821 €/mois | 1 117 980 € | 237 127 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 063 €/mois | 15 342 €/mois | 1 215 120 € | 334 267 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 386 €/mois | 13 291 €/mois | 1 315 800 € | 434 947 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,20%
66 000 €/an
Rendement net
4,60%
après charges
Cashflow
-1 945 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
5 500 €/an
Charges copro. NR
3 000 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 620 €/an
GLI (2,5%)
1 650 €/an
Vacance locative
5 498 €/an
Total charges
20 418 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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