220 000 €
T6
197 m²
LANGON
33210
-41%
vs marché
1 117
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit220 000 €
Maison • 6 pièces • 197 m²
LANGON (33210)
Terrain
4 934 m²
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
220 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-8 462 €
Prix net vendeur
211 538 €
Frais de notaire
+16 334 €
Émoluments
2 504 €
Droits & taxes
12 480 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
236 334 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
236 334 €
Capital à emprunter
236 334 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 825 €/mois | 8 561 €/mois | 237 300 € | 24 600 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 074 €/mois | 6 285 €/mois | 248 880 € | 36 180 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 500 €/mois | 4 545 €/mois | 270 000 € | 57 300 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 228 €/mois | 3 721 €/mois | 294 720 € | 82 020 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 071 €/mois | 3 245 €/mois | 321 300 € | 108 600 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
11,82%
26 004 €/an
Rendement net
7,52%
après charges
Cashflow
+111 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 167 €/an
Charges copro. NR
1 182 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 820 €/an
GLI (2,5%)
650 €/an
Vacance locative
2 166 €/an
Total charges
8 135 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
44% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pDélais de vente
Maison 6 pièces, LANGON
1 602-1 752€
263j
1 895-2 045€
111j
2 215-2 365€
246j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 LANGON
|
220 000 € | 1 117 € | 197 m² | 6 | Voir |
|
T6 LANGON
|
220 000 € | 1 117 € | 197 m² | 6 | Voir |
|
T6 LANGON
|
220 000 € | 1 117 € | 197 m² | 6 | Voir |
|
T6 LANGON
|
220 000 € | 1 117 € | 197 m² | 6 | Voir |
|
T8 LEOGEATS
|
225 000 € | 1 071 € | 210 m² | 8 | Voir |
|
T8 LEOGEATS
|
225 000 € | 1 071 € | 210 m² | 8 | Voir |
|
T8 LEOGEATS
|
225 000 € | 1 071 € | 210 m² | 8 | Voir |
|
T8 LEOGEATS
|
225 000 € | 1 071 € | 210 m² | 8 | Voir |
|
T7 LANGON
|
207 000 € | 1 089 € | 190 m² | 7 | Voir |
|
T7 LANGON
|
196 000 € | 1 032 € | 190 m² | 7 | Voir |
|
T7 LANGON
|
196 000 € | 1 032 € | 190 m² | 7 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 157 à 236 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 34 Rue Des Combattants Uf Et Afn | 295 000 € | 170 m² | 1 735 € |
| 25/06/2025 | 23 Imp Chantilly | 341 550 € | 190 m² | 1 798 € |
| 20/06/2025 | 50 Crs Des Fosses | 140 000 € | 225 m² | 622 € |
| 27/02/2025 | 68 Rue Longin | 129 000 € | 175 m² | 737 € |