208 307 €
Bien
74 m²
LANGON
33210
N/A
vs marché
2 815
€/m²
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Créer un compte gratuit208 307 €
Bien • 3 pièces • 74 m²
NEUF
LANGON (33210) • centre-ville
Calme
Jardin
ChatGPT a dit :À Langon, découvrez ce terrain borné de 666 m² situé dans un environnement calme tout en étant proche du centre-ville et de toutes les commodités. Idéal pour un proj...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
208 307 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 919 €
Prix net vendeur
198 388 €
Frais de notaire
+15 432 €
Émoluments
2 378 €
Droits & taxes
11 704 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
223 739 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
223 739 €
Capital à emprunter
223 739 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 679 €/mois | 8 118 €/mois | 225 036 € | 23 671 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 968 €/mois | 5 964 €/mois | 236 160 € | 34 795 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 425 €/mois | 4 318 €/mois | 256 500 € | 55 135 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 163 €/mois | 3 524 €/mois | 279 120 € | 77 755 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 013 €/mois | 3 070 €/mois | 303 900 € | 102 535 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,69%
9 768 €/an
Rendement net
2,94%
après charges
Cashflow
-753 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
814 €/an
Charges copro. NR
444 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
684 €/an
GLI (2,5%)
244 €/an
Vacance locative
814 €/an
Total charges
3 150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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