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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 73 m²
EXCLUSIVITE ! A 5 minutes de la gare et 7 minutes du péage de Langon. Situé à St Macaire, charmante cité médiévale avec commerces de proximité accessibles à pied. Jennifer RAMEAU v...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 913 €/mois | 2 767 €/mois | 76 692 € | 7 954 € | 3,15% |
| 10 ans | 670 €/mois | 2 030 €/mois | 80 400 € | 11 662 € | 3,20% |
| 15 ans | 485 €/mois | 1 470 €/mois | 87 300 € | 18 562 € | 3,30% |
| 20 ans | 395 €/mois | 1 197 €/mois | 94 800 € | 26 062 € | 3,40% |
| 25 ans | 342 €/mois | 1 036 €/mois | 102 600 € | 33 862 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, LANGON ↗ +5.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, LANGON Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Appartements de 53 à 93 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 42b Rue Fabre | 115 000 € | 64 m² | 1 797 € |
| 01/04/2025 | 37 Crs Du Quatorze Juillet | 171 500 € | 75 m² | 2 287 € |
| 26/02/2025 | 10 Crs Du Mal De Lattre Tassigny | 124 500 € | 55 m² | 2 264 € |
| 20/12/2024 | 17 Rue Saint Jean | 139 000 € | 66 m² | 2 106 € |
| 06/11/2024 | 11 Che Des Tanneries | 119 000 € | 66 m² | 1 803 € |
| 07/10/2024 | 11 Che Des Tanneries | 125 730 € | 74 m² | 1 699 € |
| 24/09/2024 | 11 Che Des Tanneries | 122 000 € | 82 m² | 1 488 € |
| 01/08/2024 | 15 Rte De Roaillan | 116 000 € | 54 m² | 2 148 € |
| 28/05/2024 | 17 Rue Saint Jean | 165 000 € | 66 m² | 2 500 € |
| 12/03/2024 | 6 Av Leo Lagrange | 116 500 € | 59 m² | 1 975 € |
| 16/02/2024 | 9002 Rte D Auros | 140 000 € | 82 m² | 1 707 € |
| 10/01/2024 | 40 Rte De Pargade | 165 200 € | 64 m² | 2 581 € |
| 26/09/2023 | 36 Crs Du General Leclerc | 134 000 € | 83 m² | 1 614 € |
| 07/09/2023 | 10 Av Leo Lagrange | 125 613 € | 59 m² | 2 129 € |
| 25/08/2023 | 138 Crs Du Quatorze Juillet | 130 000 € | 60 m² | 2 167 € |