76 300 €
Terrain
LANGON
33210
N/A
vs marché
0
€/m²
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Terrain
LANGON (33210)
Terrain
570 m²
Jardin
Sur la commune de Landiras, à moins de 1,5 km du centre du village et à 7 km de l'accès autoroute, joli terrain constructible plat d'une surface d'environ 570 m² non viabilisé, pré...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
76 300 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 633 €
Prix net vendeur
72 667 €
Frais de notaire
+6 810 €
Émoluments
1 173 €
Droits & taxes
4 287 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
83 110 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
83 110 €
Capital à emprunter
83 110 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 995 €/mois | 3 015 €/mois | 83 580 € | 8 781 € | 3,20% |
| 10 ans | 731 €/mois | 2 215 €/mois | 87 720 € | 12 921 € | 3,25% |
| 15 ans | 529 €/mois | 1 603 €/mois | 95 220 € | 20 421 € | 3,35% |
| 20 ans | 432 €/mois | 1 309 €/mois | 103 680 € | 28 881 € | 3,45% |
| 25 ans | 376 €/mois | 1 139 €/mois | 112 800 € | 38 001 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,18%
après charges
Cashflow
-490 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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