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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 66 m²
À Castets-et-Castillon, à proximité immédiate des commodités accessibles à pied, découvrez cette petite maison en pierre d'une surface d'environ 66 m², implantée sur un terrain de ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 550 €/mois | 4 697 €/mois | 130 200 € | 13 503 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 138 €/mois | 3 448 €/mois | 136 560 € | 19 863 € | 3,20% |
| 15 ans | 823 €/mois | 2 494 €/mois | 148 140 € | 31 443 € | 3,30% |
| 20 ans | 671 €/mois | 2 033 €/mois | 161 040 € | 44 343 € | 3,40% |
| 25 ans | 581 €/mois | 1 761 €/mois | 174 300 € | 57 603 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pTendance marché
Maison 2 pièces, LANGON ↗ +9.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, LANGON Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 46 à 86 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 11 Rue Dotezac | 138 000 € | 52 m² | 2 654 € |
| 13/06/2025 | 91 Crs De Verdun | 150 000 € | 77 m² | 1 948 € |
| 14/05/2025 | 8 Rue Ferrand | 129 000 € | 52 m² | 2 481 € |
| 26/04/2025 | 25 Rte De Gueydon | 194 500 € | 83 m² | 2 343 € |
| 23/04/2025 | 28 Rue Simone Veil | 170 000 € | 81 m² | 2 099 € |
| 21/03/2025 | 75 Crs Du Mal De Lattre Tassigny | 135 000 € | 85 m² | 1 588 € |
| 04/02/2025 | 9 Rue Lafargue | 240 000 € | 80 m² | 3 000 € |
| 30/01/2025 | 5 Rue Montesquieu | 164 000 € | 77 m² | 2 130 € |
| 24/01/2025 | 5b Rue Dotezac | 127 000 € | 51 m² | 2 490 € |
| 17/01/2025 | 43 Rue Jules Ferry | 194 430 € | 64 m² | 3 038 € |
| 11/12/2024 | 2 Rte Du Bas | 49 900 € | 74 m² | 674 € |
| 06/12/2024 | 11 Imp Cabernet | 228 000 € | 86 m² | 2 651 € |
| 04/12/2024 | 48 Rue Fabre | 69 000 € | 48 m² | 1 438 € |
| 27/11/2024 | 15 Av Rene Cassin | 178 000 € | 78 m² | 2 282 € |
| 12/11/2024 | 10 Rue Longin | 165 000 € | 62 m² | 2 661 € |