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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 83 m²
ChatGPT a dit :À Langon, découvrez ce terrain borné de 666 m² situé dans un environnement calme tout en étant proche du centre-ville et de toutes les commodités. Idéal pour un proj...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 751 €/mois | 8 336 €/mois | 231 084 € | 23 931 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 019 €/mois | 6 118 €/mois | 242 280 € | 35 127 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 461 €/mois | 4 427 €/mois | 262 980 € | 55 827 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 191 €/mois | 3 609 €/mois | 285 840 € | 78 687 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 032 €/mois | 3 127 €/mois | 309 600 € | 102 447 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LANGON ↘ -8.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LANGON Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, LANGONComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 LANGON
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214 750 € | 2 526 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 COIMERES
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215 660 € | 2 451 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 LANGON
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215 660 € | 2 451 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T5 FARGUES
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212 600 € | 2 501 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T4 CASTETS EN DORTHE
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212 600 € | 2 501 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 ROAILLAN
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212 600 € | 2 501 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 CASTETS EN DORTHE
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212 600 € | 2 501 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T5 CASTETS EN DORTHE
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216 600 € | 2 407 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 CASTETS EN DORTHE
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216 600 € | 2 407 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 ST PIERRE DE MONS
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217 000 € | 2 713 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 ST PIERRE DE MONS
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217 000 € | 2 713 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 LANGON
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217 000 € | 2 614 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T5 ROAILLAN
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217 600 € | 2 418 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 LANGON
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217 619 € | 2 622 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 ROAILLAN
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217 756 € | 2 447 € | 89 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 91 Crs De Verdun | 150 000 € | 77 m² | 1 948 € |
| 12/06/2025 | 16 Rue Louis Labrousse | 249 900 € | 90 m² | 2 777 € |
| 26/04/2025 | 25 Rte De Gueydon | 194 500 € | 83 m² | 2 343 € |
| 24/04/2025 | 4 Rte D Auros | 230 000 € | 88 m² | 2 614 € |
| 23/04/2025 | 28 Rue Simone Veil | 170 000 € | 81 m² | 2 099 € |
| 21/03/2025 | 75 Crs Du Mal De Lattre Tassigny | 135 000 € | 85 m² | 1 588 € |
| 18/03/2025 | 6 Lot Le Hameau Du Gacian 2 | 209 500 € | 102 m² | 2 054 € |
| 20/02/2025 | 10 Crs Du General Leclerc | 150 000 € | 100 m² | 1 500 € |
| 06/02/2025 | 73 Av Nelson Mandela | 209 950 € | 90 m² | 2 333 € |
| 04/02/2025 | 9 Rue Lafargue | 240 000 € | 80 m² | 3 000 € |
| 30/01/2025 | 5 Rue Montesquieu | 164 000 € | 77 m² | 2 130 € |
| 24/01/2025 | 27 Lot Le Village De Sauzet | 245 000 € | 100 m² | 2 450 € |
| 17/01/2025 | 43 Rue Jules Ferry | 194 430 € | 64 m² | 3 038 € |
| 16/01/2025 | 13 Rue Louis Labrousse | 385 000 € | 90 m² | 4 278 € |
| 11/12/2024 | 2 Rte Du Bas | 49 900 € | 74 m² | 674 € |