583 500 €
Bien
320 m²
LANGON
33210
N/A
vs marché
1 823
€/m²
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Créer un compte gratuit583 500 €
Bien • 10 pièces • 320 m²
LANGON (33210) • exterieur
DPE
C
116 kWh/m²
GES
C
24 kg CO₂
BureauxLangon - Quartier du Plateau 400m de la bretelle de l'A62 et à 7 mn de la gare SNCF. Découvrez cette demeure de caractère de 320 m² utiles sur deux niveaux (escaliers) + 100...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
583 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-27 786 €
Prix net vendeur
555 714 €
Frais de notaire
+39 941 €
Émoluments
5 804 €
Droits & taxes
32 787 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
623 441 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
623 441 €
Capital à emprunter
623 441 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 452 €/mois | 22 582 €/mois | 625 968 € | 64 872 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 470 €/mois | 16 576 €/mois | 656 400 € | 95 304 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 956 €/mois | 11 988 €/mois | 712 080 € | 150 984 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 225 €/mois | 9 773 €/mois | 774 000 € | 212 904 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 794 €/mois | 8 467 €/mois | 838 200 € | 277 104 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,24%
42 240 €/an
Rendement net
4,62%
après charges
Cashflow
-1 228 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 520 €/an
Charges copro. NR
1 920 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 957 €/an
GLI (2,5%)
1 056 €/an
Vacance locative
3 519 €/an
Total charges
13 122 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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