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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 201 m²
5b Route des Garres 33210 Fargues
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 151 €/mois | 30 761 €/mois | 852 684 € | 88 355 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 451 €/mois | 22 579 €/mois | 894 120 € | 129 791 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 389 €/mois | 16 330 €/mois | 970 020 € | 205 691 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 394 €/mois | 13 315 €/mois | 1 054 560 € | 290 231 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 806 €/mois | 11 533 €/mois | 1 141 800 € | 377 471 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 LANGON
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795 000 € | 3 955 € | 201 m² | 8 | Voir |
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T8 SAUTERNES
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783 750 € | 3 135 € | 250 m² | 8 | Voir |
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T8 SAUTERNES
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783 750 € | 3 135 € | 250 m² | 8 | Voir |
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T8 SAUTERNES
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783 750 € | 3 135 € | 250 m² | 8 | Voir |
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T10 LANGON
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835 000 € | 3 538 € | 236 m² | 10 | Voir |
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T10 LANGON
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835 000 € | 3 538 € | 236 m² | 10 | Voir |
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T10 LANGON
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835 000 € | 3 538 € | 236 m² | 10 | Voir |
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T10 LANGON
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835 000 € | 3 538 € | 236 m² | 10 | Voir |
2 ventes réelles — Maisons de 160 à 241 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 23 Imp Chantilly | 341 550 € | 190 m² | 1 798 € |
| 27/02/2025 | 68 Rue Longin | 129 000 € | 175 m² | 737 € |