249 000 €

Bien 700 m²

LANGON 33210

N/A vs marché

356 €/m²

Historique des prix disponible pour les membres inscrits

Créer un compte gratuit

249 000 €

Voir l'annonce

Bien • 10 pièces • 700 m²

TRAVAUX

LANGON (33210)

Jardin Cheminée

DPE E 258 kWh/m²

GES B 8 kg CO₂

Énergie Autre

Chauffage Individuel

Chartreuse du XVIIIo siècle sur 1.2 Hectares.REOLAIS A 5 Kms de La Réole, dans un environnement campagne verdoyant, beaucoup de charme et de possibilités pour cette chartreuse du X...

Localisation en cours d'analyse

Google Maps Street View Identifier ce bien

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 249 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -11 857 €

Prix net vendeur 237 143 €

Frais de notaire +18 091 €

Émoluments 2 750 €

Droits & taxes 13 991 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 267 091 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 267 091 €

Capital à emprunter 267 091 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	3 193 €/mois	9 676 €/mois	268 212 €	27 831 €	3,15%
10 ans	2 343 €/mois	7 100 €/mois	281 160 €	40 779 €	3,20%
15 ans	1 695 €/mois	5 136 €/mois	305 100 €	64 719 €	3,30%
20 ans Recommandé	1 382 €/mois	4 188 €/mois	331 680 €	91 299 €	3,40%
25 ans	1 197 €/mois	3 627 €/mois	359 100 €	118 719 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Connectez-vous pour personnaliser votre simulation

Investissement

Analyse Investissement

Excellent

Score investissement

Rendement brut

37,11%

92 400 €/an

Rendement net

23,75%

après charges

Cashflow

+3 763 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 7 700 €/an

Charges copro. NR 4 200 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 6 468 €/an

GLI (2,5%) 2 310 €/an

Vacance locative 7 697 €/an

Total charges 28 525 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparer

Aucune donnée de comparaison disponible

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).