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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 50 m²
SOUS OFFRE - Dans le centre de Langon, située au pied de tous les commerces mais dans une rue calme, le est heureux de vous présenter cette jolie maison en pierre et sa façade embl...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 983 €/mois | 6 009 €/mois | 166 572 € | 17 276 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 455 €/mois | 4 409 €/mois | 174 600 € | 25 304 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 053 €/mois | 3 191 €/mois | 189 540 € | 40 244 € | 3,30% |
| 20 ans | 858 €/mois | 2 600 €/mois | 205 920 € | 56 624 € | 3,40% |
| 25 ans | 743 €/mois | 2 252 €/mois | 222 900 € | 73 604 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, LANGON ↗ +4.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, LANGON Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 30 à 70 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 11 Rue Dotezac | 138 000 € | 52 m² | 2 654 € |
| 14/05/2025 | 8 Rue Ferrand | 129 000 € | 52 m² | 2 481 € |
| 24/01/2025 | 5b Rue Dotezac | 127 000 € | 51 m² | 2 490 € |
| 17/01/2025 | 43 Rue Jules Ferry | 194 430 € | 64 m² | 3 038 € |
| 04/12/2024 | 48 Rue Fabre | 69 000 € | 48 m² | 1 438 € |
| 13/11/2024 | 32 Crs Du General Leclerc | 225 000 € | 40 m² | 5 625 € |
| 12/11/2024 | 10 Rue Longin | 165 000 € | 62 m² | 2 661 € |
| 30/10/2024 | 5b Lot Le Hameau De Gacian | 215 000 € | 69 m² | 3 116 € |
| 10/10/2024 | 33 Crs Gambetta | 128 000 € | 61 m² | 2 098 € |
| 20/09/2024 | 97 Crs De Verdun | 186 460 € | 61 m² | 3 057 € |
| 17/09/2024 | 3 Rue Brion | 150 000 € | 34 m² | 4 412 € |
| 24/07/2024 | 9 Rue Ronde | 67 000 € | 52 m² | 1 288 € |
| 23/07/2024 | 21 Rue Longin | 106 500 € | 50 m² | 2 130 € |
| 11/07/2024 | 15 Av Pierre Coste | 147 205 € | 65 m² | 2 265 € |
| 10/07/2024 | 1 Crs Des Carmes | 47 500 € | 50 m² | 950 € |