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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 94 m²
En exclusivité sur Langogne en centre ville, maison de 94 m² environ en copropriété (sans charge) de type 4 avec cour intérieure. Elle se compose en rez de chaussée d'une cuisine a...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 193 €/mois | 3 615 €/mois | 100 212 € | 10 361 € | 3,15% |
| 10 ans | 876 €/mois | 2 655 €/mois | 105 120 € | 15 269 € | 3,20% |
| 15 ans | 634 €/mois | 1 921 €/mois | 114 120 € | 24 269 € | 3,30% |
| 20 ans | 516 €/mois | 1 564 €/mois | 123 840 € | 33 989 € | 3,40% |
| 25 ans | 447 €/mois | 1 355 €/mois | 134 100 € | 44 249 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LANGOGNE ↗ +1.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LANGOGNE Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 74 à 114 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/04/2025 | 15 Rue Du Onze Novembre 1918 | 135 000 € | 96 m² | 1 406 € |
| 09/04/2025 | 6 Imp Dubois | 215 000 € | 96 m² | 2 240 € |
| 27/12/2024 | 55 Av Du Marechal Joffre | 133 930 € | 76 m² | 1 762 € |
| 22/11/2024 | 6 Imp De L Ermitage | 132 000 € | 110 m² | 1 200 € |
| 02/08/2024 | 31 Rue De La Gazelle | 254 000 € | 109 m² | 2 330 € |
| 03/05/2024 | 9004 Le Mas D Armand | 160 000 € | 111 m² | 1 441 € |
| 23/12/2023 | 1ter Rue Adrien Troupel | 31 000 € | 85 m² | 365 € |
| 07/12/2023 | 2 Imp Du Foirail | 50 050 € | 107 m² | 468 € |
| 06/10/2023 | 37 Av Du Marechal Joffre | 19 000 € | 90 m² | 211 € |
| 26/09/2023 | 45 Bd De Gaulle | 48 000 € | 86 m² | 558 € |
| 07/09/2023 | 18 Rue De La Margeride | 156 750 € | 88 m² | 1 781 € |
| 04/08/2023 | 8 All Des Tilleuls | 130 000 € | 92 m² | 1 413 € |
| 07/07/2023 | 1 Imp Bel Air | 137 750 € | 110 m² | 1 252 € |
| 14/06/2023 | 4 Imp De L Ermitage | 75 000 € | 108 m² | 694 € |
| 11/05/2023 | 4 All Des Lilas | 85 000 € | 86 m² | 988 € |