358 750 €
T10
245 m²
LANGOELAN
56160
+52%
vs marché
1 464
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit358 750 €
Maison • 10 pièces • 245 m²
LANGOELAN (56160)
Terrain
18 000 m²
DPE
D
GES
B
Agence Immobilière Low Cost - Commission 2.5 %. Longère 5 Pièces + Maison 5 Pièces + Dépendances + 1 Hectare 56160 Langoëlan 358 750 € Honoraires : 2,5 % TTC inclus charge acquéreu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
358 750 €
Honoraires agence (~4,0%)
-13 798 €
Prix net vendeur
344 952 €
Frais de notaire
+25 486 €
Émoluments
3 784 €
Droits & taxes
20 352 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
384 236 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
384 236 €
Capital à emprunter
384 236 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 593 €/mois | 13 918 €/mois | 385 812 € | 40 000 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 371 €/mois | 10 215 €/mois | 404 520 € | 58 708 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 438 €/mois | 7 388 €/mois | 438 840 € | 93 028 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 988 €/mois | 6 024 €/mois | 477 120 € | 131 308 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 722 €/mois | 5 218 €/mois | 516 600 € | 170 788 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,01%
32 340 €/an
Rendement net
5,74%
après charges
Cashflow
-392 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 695 €/an
Charges copro. NR
1 470 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 264 €/an
GLI (2,5%)
809 €/an
Vacance locative
2 694 €/an
Total charges
10 082 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T10 LANGOELAN
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358 750 € | 1 464 € | 245 m² | 10 | Voir |