261 375 €
Bien
140 m²
LANGOELAN
56160
N/A
vs marché
1 867
€/m²
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Créer un compte gratuit261 375 €
Bien • 8 pièces • 140 m²
LANGOELAN (56160)
DPE
D
263 kWh/m²
GES
E
50 kg CO₂
Énergie
Gaz
Agence Immobilière Low Cost - Commission 2.5 %. Maison 5 Pièces + Maison 3 Pièces 56160 Langoëlan 261 375 Honoraires : 2,5 % TTC inclus charge acquéreur ( 255 000 hors honoraires )...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
261 375 €
Honoraires agence (~5,0%)
-12 446 €
Prix net vendeur
248 929 €
Frais de notaire
+18 899 €
Émoluments
2 863 €
Droits & taxes
14 686 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
280 274 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
280 274 €
Capital à emprunter
280 274 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 350 €/mois | 10 152 €/mois | 281 400 € | 29 154 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 459 €/mois | 7 452 €/mois | 295 080 € | 42 834 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 779 €/mois | 5 391 €/mois | 320 220 € | 67 974 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 450 €/mois | 4 394 €/mois | 348 000 € | 95 754 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 256 €/mois | 3 806 €/mois | 376 800 € | 124 554 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,07%
18 480 €/an
Rendement net
4,48%
après charges
Cashflow
-582 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 540 €/an
Charges copro. NR
840 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 294 €/an
GLI (2,5%)
462 €/an
Vacance locative
1 539 €/an
Total charges
5 825 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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