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Nouveau à LANGOAT en lotissement terrain de 465 M2 borné et viabilisé exposition sud ouest en plein bourg et ses commerces, idéal pour un projet de construction en ossature bois av...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 474 €/mois | 7 497 €/mois | 207 816 € | 21 510 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 816 €/mois | 5 503 €/mois | 217 920 € | 31 614 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 314 €/mois | 3 982 €/mois | 236 520 € | 50 214 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 076 €/mois | 3 261 €/mois | 258 240 € | 71 934 € | 3,45% |
| 25 ans | 938 €/mois | 2 842 €/mois | 281 400 € | 95 094 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LANGOAT ↗ +2.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LANGOAT Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LA ROCHE DERRIEN
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198 000 € | 2 329 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T5 LA ROCHE DERRIEN
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198 000 € | 2 329 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T5 LA ROCHE DERRIEN
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198 000 € | 2 329 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T5 LA ROCHE DERRIEN
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198 000 € | 2 329 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T6 LA ROCHE DERRIEN
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199 990 € | 2 041 € | 98 m² | 6 | Voir |
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T5 QUEMPERVEN
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168 000 € | 1 846 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T4 LA ROCHE DERRIEN
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164 990 € | 1 793 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 LA ROCHE DERRIEN
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164 990 € | 1 793 € | 92 m² | 4 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/10/2025 | 1 Pl De L'eglise | 50 000 € | 60 m² | 833 € |
| 02/07/2025 | 5272 Coat Croas | 320 000 € | 85 m² | 3 765 € |
| 26/06/2025 | 3 Imp Du Pommier | 217 850 € | 93 m² | 2 342 € |
| 20/02/2025 | 2 Garden Ty Poas | 128 500 € | 60 m² | 2 142 € |
| 22/01/2025 | 1 Cozcaradec | 171 000 € | 70 m² | 2 443 € |
| 10/01/2025 | 5 Lezeven | 130 000 € | 69 m² | 1 884 € |
| 06/12/2024 | 5353 Crech An Bleiz | 70 000 € | 85 m² | 824 € |
| 11/07/2024 | 7 Rue De Bellevue | 78 500 € | 64 m² | 1 227 € |
| 27/11/2023 | 15 Les Quatre Vents | 90 000 € | 96 m² | 938 € |
| 05/10/2023 | 5370 Convenant Beguec | 119 500 € | 60 m² | 1 992 € |
| 12/07/2023 | 5381a Groas Coat | 110 000 € | 82 m² | 1 341 € |
| 15/06/2023 | 5098 Croas Stalag Vian | 155 000 € | 83 m² | 1 867 € |