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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 118 m²
Dernier lot à LANGOAT terrain borné et viabilisé pret à construire de 508 m² proche des commodités idéalpour un projet de construction en ossature bois avec le leader Breton de la ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 455 €/mois | 10 470 €/mois | 290 220 € | 30 108 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 536 €/mois | 7 685 €/mois | 304 320 € | 44 208 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 834 €/mois | 5 558 €/mois | 330 120 € | 70 008 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 502 €/mois | 4 552 €/mois | 360 480 € | 100 368 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 309 €/mois | 3 967 €/mois | 392 700 € | 132 588 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 LA ROCHE DERRIEN
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267 500 € | 2 286 € | 117 m² | 6 | Voir |
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T6 LA ROCHE DERRIEN
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267 500 € | 2 286 € | 117 m² | 6 | Voir |
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T7 POMMERIT JAUDY
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264 690 € | 2 188 € | 121 m² | 7 | Voir |
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T6 LA ROCHE DERRIEN
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275 900 € | 2 029 € | 136 m² | 6 | Voir |
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T6 LA ROCHE DERRIEN
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275 900 € | 2 029 € | 136 m² | 6 | Voir |
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T6 LA ROCHE DERRIEN
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276 500 € | 2 018 € | 137 m² | 6 | Voir |
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T6 LA ROCHE DERRIEN
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276 500 € | 2 018 € | 137 m² | 6 | Voir |
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T6 LA ROCHE DERRIEN
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276 500 € | 2 018 € | 137 m² | 6 | Voir |
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T7 POULDOURAN
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280 000 € | 2 059 € | 136 m² | 7 | Voir |
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T7 LA ROCHE DERRIEN
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282 000 € | 2 074 € | 136 m² | 7 | Voir |
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T7 LA ROCHE DERRIEN
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282 000 € | 2 074 € | 136 m² | 7 | Voir |
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T7 LA ROCHE DERRIEN
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282 000 € | 2 074 € | 136 m² | 7 | Voir |
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T7 LA ROCHE DERRIEN
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282 000 € | 2 074 € | 136 m² | 7 | Voir |
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T8 LA ROCHE DERRIEN
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284 000 € | 2 088 € | 136 m² | 8 | Voir |
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T6 KERMARIA SULARD
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244 900 € | 2 093 € | 117 m² | 6 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 94 à 141 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/09/2025 | 30 Lot Koupaia | 290 225 € | 107 m² | 2 712 € |
| 04/09/2025 | 7 Kervian | 205 800 € | 109 m² | 1 888 € |
| 29/04/2025 | 19 Cozcaradec | 270 000 € | 121 m² | 2 231 € |
| 22/10/2024 | 7 Coat Rannou | 275 000 € | 110 m² | 2 500 € |
| 19/12/2023 | 5171 Kerlast | 193 710 € | 140 m² | 1 384 € |
| 27/11/2023 | 15 Les Quatre Vents | 90 000 € | 96 m² | 938 € |
| 24/10/2023 | 5259 Ker An Crec'h | 206 000 € | 126 m² | 1 635 € |
| 06/10/2023 | 38 Lot Koupaia | 293 000 € | 120 m² | 2 442 € |
| 22/09/2023 | 5269e Coat Croas | 250 000 € | 108 m² | 2 315 € |
| 12/09/2023 | 5254 Ker An Crech | 345 000 € | 128 m² | 2 695 € |
| 22/05/2023 | 6 Ty Poas | 245 000 € | 127 m² | 1 929 € |