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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 107 m²
A Langoat, une opportunité immobilière exceptionnelle se présente : un terrain de 500m² est actuellement en vente. Cette parcelle se situe dans un lotissement de haute qualité, gar...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 257 €/mois | 9 870 €/mois | 273 588 € | 28 341 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 391 €/mois | 7 245 €/mois | 286 920 € | 41 673 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 729 €/mois | 5 239 €/mois | 311 220 € | 65 973 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 410 €/mois | 4 273 €/mois | 338 400 € | 93 153 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 221 €/mois | 3 700 €/mois | 366 300 € | 121 053 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LANGOAT ↗ +36% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LANGOAT Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LANGOAT
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254 000 € | 2 374 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 LANGOAT
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253 000 € | 2 364 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T7 POMMERIT JAUDY
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264 690 € | 2 188 € | 121 m² | 7 | Voir |
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T5 LANGOAT
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242 000 € | 2 180 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 TROGUERY
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240 000 € | 1 905 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T5 TROGUERY
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240 000 € | 1 905 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T5 TROGUERY
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240 000 € | 1 905 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T5 TROGUERY
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240 000 € | 1 905 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T5 TROGUERY
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239 700 € | 2 084 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 LANGOAT
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271 500 € | 2 586 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T6 POMMERIT JAUDY
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225 000 € | 1 731 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 LA ROCHE DERRIEN
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225 000 € | 1 731 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 POMMERIT JAUDY
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225 000 € | 1 731 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 HENGOAT
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225 000 € | 1 731 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 HENGOAT
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225 000 € | 1 731 € | 130 m² | 6 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 85 à 128 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 3 Imp Du Pommier | 217 850 € | 93 m² | 2 342 € |
| 29/04/2025 | 19 Cozcaradec | 270 000 € | 121 m² | 2 231 € |
| 06/12/2024 | 5353 Crech An Bleiz | 70 000 € | 85 m² | 824 € |
| 22/10/2024 | 7 Coat Rannou | 275 000 € | 110 m² | 2 500 € |
| 27/11/2023 | 15 Les Quatre Vents | 90 000 € | 96 m² | 938 € |
| 24/10/2023 | 5259 Ker An Crec'h | 206 000 € | 126 m² | 1 635 € |
| 06/10/2023 | 38 Lot Koupaia | 293 000 € | 120 m² | 2 442 € |
| 22/09/2023 | 5269e Coat Croas | 250 000 € | 108 m² | 2 315 € |
| 12/09/2023 | 5254 Ker An Crech | 345 000 € | 128 m² | 2 695 € |
| 22/05/2023 | 6 Ty Poas | 245 000 € | 127 m² | 1 929 € |